高等教育自學考試資產評估真題

課程代碼:00158

一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是符合題目要求的，請將其選出。

1.按流動性可以將企業中的資產分為

A.可確指資產和不可確指資產

B.短期資產和長期資產

C.有形資產和無形資產

D.單項資產和整體資產

2.資產評估得以進行的一個最基本的前提假設是

A.交易假設

B.公開市場假設

C.持續經營假設

D.最佳使用假設

3.廣義的資產評估程序開始于

A.資產評估機構和人員接受委托

B.承接資產評估業務前的明確資產評估業務基本事項

C.簽訂資產評估業務委托合同

D.編制資產評估計劃

4.政府實施新的環保政策，限制了某些資產的使用，造成資產價值降低。這是一種

A.功能性貶值

B.經濟性貶值

C.實體性貶值

D.非評估考慮因素

5.現評估某通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備6臺，估算6臺通用設備總重置成本為25萬元，從會計記錄中查得這6臺設備的歷史總成本為30萬元，該通用設備賬面歷史成本為5萬元，則該通用設備的重置成本為

A.3.57萬元

B.4萬元

C.4.17萬元

D.4.48萬元

6.下列方法不屬于收益法中確定折現率的是

A.加和法

B.加權資本成本法

C.市場比較法

D.差額法

7.下列表述中，符合超額投資成本涵義的是

A.由于技術進步，新設備與老設備相比，生產效率提高了

B.由于技術進步，使得相同功能的新設備比老設備的重置成本低

C.由于技術進步，新設備與老設備相比，能耗降低了

D.由于技術進步，新設備與老設備相比，操作工作量降低了

8.進口機器設備增值稅的計稅基數是設備的

A. FOB+關稅

B. FOB+關稅+增值稅

C. CIF+關稅+消費稅

D. CIF+關稅+增值稅

9.某被評估設備于2010年12月31日購置，賬面原值為20萬元，評估基準日為2018年12月31日。目前市場上無法獲得該設備相關售價信息，已知該類設備2010年12月的定基物價指數為105%， 2018 年12月的定基物價指數為115%, 則該設備的重置成本為

A.20萬元

B.21萬元

C.21.9萬元

D.23萬元

10.被評估設備已使用5年，根據該設備的技術狀態還可以正常使用10年，但根據國家新出臺的環保政策規定,該設備5年后必須報廢，則該設備的經濟性貶值率約為

A.15%

B.17%

C.33%

D.50% .

11.依據房地產基準地價的特征，下列關于房地產基準地價表述中，不正確的是

A.基準地價是區域性地價

B.基準地價是平均地價

C.基準地價是單位土地面積的地價

D.基準地價不是由政府組織評估測算、論證并公布的土地價格

12.從建筑物個別性看，不屬于影響房地產價格的主要個別因素的是

A.面積、結構(構造)、材料等

B.供水、供電、供熱等

C.設計、設備

D.樓層、朝向

13.運用房地產假設開發法的前提是

A.被評估房地產能夠正常使用

B.被評估房地產已瀕臨倒塌

C.被評估房地產未來售價可準確預測

D.被評估房地產建筑成本可算得

14.從假設開發法的適用對象與條件來看，假設開發法不適用于下列哪--項房地產評估情況?

A.待開發的土地

B.待拆遷改造的房地產

C.未開發完工的房地產

D.已開發完工的房地產

15. 某企業擁有一項專有技術，無其他無形資產。該企業每年經營利潤為280萬元，企業的資產總額為1000萬元，企業所在行業的平均資產利潤率為20%，則由該專有技術帶來的增量收益為

A.40萬元

B.50萬元

C.80萬元

D.100 萬元

16.下列關于商標權的評估方法選擇說法，正確的是

A.商標權評估較多采用的評估方法是成本法，但也不排除采用市場法和收益法

B.商標權評估較多采用的評估方法是市場法，但也不排除采用收益法和成本法

C.商標權評估較多采用的評估方法是收益法，但也不排除采用市場法和成本法

D.商標權評估較多采用的評估方法是收益法，基本不采用市場法和成本法

17.商標權的評估程序包括: 1、確定評估方法，搜集確定有關指標; 2、市場調研和分析; 3、明確評估目的; 4、得出結論，完成評估報告; 5、 向委托方搜集相關資料。其正確的排列是

18.采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應根據

A.已使用月數

B.已攤銷數額

C.實際損耗程度

D.尚未攤銷數額

19.某企業一個月前從外地購進鋼材50噸，單價為3500元/噸，當時付運雜費5000元。評估時清查盤點尚有15噸鋼材，則該材料評估值為

A.52500元

B.54000 元

C.55000 元

D.57500 元

20.某企業有一期限為10個月的應收票據，本金為500000元，月利率為1%，截止到評估基準日離付款期尚差3個半月的時間，則該應收票據的評估值為

A. 500000元

B.517500元

C.523500 元

D.532500 元

21.與長期股權投資相比，長期債券投資具有的特點是

A.投資風險大

B.收益相對穩定

C.流動性較差D. 投資時間長

22.被評估企業B以機器設備向A企業直接投資，投資額占A企業資本總額的20%，雙方協議聯營10年,聯營期滿A企業將機器設備價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯營已有五年，前五年A企業的稅后利潤保持在每年50萬元的水平，企業B按其在A企業的投資份額分享收益,評估人員認定被評估企業未來5年的收益不會有什么較大的變化，折現率設定為12%，企業B上述直接投資的評估值最可能是

A.47.39萬元

B.50萬元

C.50.39萬元

D.70萬元

23.下列屬于不可再生的非耗竭性資源范疇的是

A.氣候資源

B.土地資源

C.生物資源

D.礦產資源

24.下列森林資源資產最適合運用收益現值法進行評估的是

A.年純收益穩定的森林資源資產

B.經常性收益的林木資產

C.以資產重置和補償為目的的林木資產

D.沒有充分發育的林木市場條件下成本資料較容易收集的幼齡林

25.下列關于企業價值評估的表述，正確的是

A.企業在持續經營前提下的價值必然大于其在清算前提下的價值

B.企業在持續經營前提下的價值必然小于其在清算前提下的價值

C.企業在持續經營前提下的價值必然等于其在清算前提下的價值

D.企業在持續經營前提下的價值并不必然大于其在清算前提下的價值

26.某企業預期未來年均收益額為220萬元，資本化率為10%，采用資產基礎法計算的企業價值為2100萬元，該企業商譽的價值為

A. -100萬元

B.0萬元

C.50萬元

D.100 萬元

27.下列關于企業收益預測基礎的表述，不正確的是

A.必須以企業現實存量資產為出發點

B.不應考慮新產權主體的追加投資的收益

C.必須以評估基準日企業的實際收益為出發點

D.必須以企業未來進行正常經營為基礎

28.資產評估的項目負責人對評估報告審核的重點是

A.內容的完整性

B.文字的正確性

C.評估結果的準確性

D.程序的規范性

29.關于資產評估機構、資產評估專業人員通過履行一定的專業程序完成評估業務、保證評估質量的規范屬于資產評估執業準則中的

A.評估指南

B.程序性準則

C.實體性準則

D.指導意見

30.我國資產評估管理由政府管理開始向行業自律化管理過渡的標志是

A.《資產評估操作規范意見(試行)》的頒布實施

B.中國資產評估協會的成立

C.注冊資產評估師制度的實行

D.取消對國有資產評估項目的立項確認審批制，實行核準制和備案制

二、多項選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.下列屬于資產評估工作原則的有

A.貢獻原則

B.科學性原則

C.供求原則

D.客觀性公正性原則

E.獨立性原則

32.成新率的估測方法通常有

A.使用年限法

B.修復費用法

C.觀測法

D.統計分析法

E.價格指數法:

33.采用市場法評估房地產價值時，選擇參照物的要求有

A.與被評估房地產用途相同

B.與被評估房地產的交易類型、交易情況相同

C.評估基準日與被評估房地產的評估基準日盡量接近

D.與被評估房地產所處地區的區域特性相近

E.與被評估房地產的建筑結構要相同或相似

34.用累加法估算折現率時，企業在經營過程中面臨的主要風險有

A.經營風險

B.投資風險

C.財務風險

D.行業風險

E.系統風險

35.礦產權資產評估時采用的主要評估方法包括

A.折現現金流量法

B.折現現金流量風險系數調整法

C.勘探成本效用法

D.市場成交價比較法

E.可比銷售法

非選擇題部分

注意事項:用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上,不能答在試題卷.上。

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正確者打“小”，錯誤者打“X"，均須說明理由。

36.對流動資產評估要考慮其綜合獲利能力進行綜合性價值評估。

37.股票按照股利和剩余財產分配順序的標準，分為普通股、優先股、后配股、記名股票、無記名股票。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.成本法的優、缺點各有哪些?

39.簡述資產評估報告的編制步驟。

五、計算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.被評估設備購建于2017年，購建成本為100萬元，2019 年對該設備進行評估。評估人員經調查獲得以下信息: 2017 年以來該類設備的價格每年上漲5%;評估時該設備的發動機損壞了，修復費用約10萬元;發動機修復后，該設備尚可使用8年。評估人員還了解到，根據國家新出臺的環保政策，該設備在生產過程中由于污染問題，今后每年要支付2萬元環境稅，該企業所在行業正常投資回報率為10%[ (P/A,10%，8)=5.3349 ]。

要求:

(1)計算該設備的重置成本;

(2)計算該設備的實體性貶值額與實體性貶值率;

(3)計算該設備的經濟性貶值;

(4)計算該設備的評估值。

(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

41.永興公司的一處標準工業廠房，其建筑面積為8000平方米，占地面積0000平方米。該廠房所占的土地于2010年12 月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1500元，土地使用權年限為50年;建筑物于2011年12月1日建成并交付使用，建筑造價為1700元/平方米，經濟使用年限為60年。經過調查, 2017年12月1日與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米2700元，土地的還原利率(即折現率)為8%;從 2012年至2017年的建筑業產值價格指數每年環比.上升增長的幅度分別為1.2%、0.8%、 1.1%、 0.8%、 0.9%和 0.5%，經評估人員現場勘察打分，該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80 和80，其相應的修正系數分別為0.8、0.1 和0.1,假定建筑物的殘值為零。

要求:評估該廠房于2017年12月I日的評估價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數，綜合價格指數保留四位小數，并保留計算過程)

42.天龍電腦制造公司擬于2018年12月31日購買甲公司的著名電腦商標使用權。使用期限為6年，雙方約定，由天龍公司每年按使用該商標后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標使用費。天龍公司使用該商標后,每臺電腦的價格可加價100元。據評估人員預測:第- -年銷售量為50萬臺，第二年為55萬臺，第三年為60萬臺，第四年為65萬臺，第五年為60萬臺，第六年銷售量維持在60萬臺。假設社會無風險報酬率為3.5%，該專利的風險報酬率為6.5%，企業所得稅稅率為25%。

要求:根據上述資料評估該商標使用權價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數，保留計算過程)

43.某企業的相關資料如下:

(1)未來5年預期利潤總額分別為: 310萬元、330萬元、350萬元、370萬元和380萬元，從未來第6年開始預計利潤總額可穩定在380萬元左右;

(2)長期負債占投資資本比重為65%，平均長期負債成本為8%，在未來平均年長期負債利息額保持在50萬元的水平;

(3)據查,評估時社會平均收益率為11%，無風險報酬率為4%，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率(β) 為1.2;

(4)企業所得稅稅率為25%。

要求:試評估該企業投入資本價值。(計算結果以萬元為單位，保留兩位小數)